集成房屋也叫預(yù)制裝置式設(shè)備，是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造設(shè)備，也是將設(shè)備的片面或一切構(gòu)件在廠家預(yù)制實(shí)現(xiàn)，而后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場將構(gòu)件通過可靠的持續(xù)方式組裝而建成的房屋。在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化室廬或工業(yè)化室廬。

中國的集成房屋非常早可以追溯到上個世紀(jì)80年代，其時中國從日本引進(jìn)集成房屋，建了幾百棟輕鋼布局低層別墅；以后再90年代，又有幾家國際公司進(jìn)入國內(nèi)市場，在北京、上海等地建了數(shù)棟多層輕鋼布局集成室廬。真正直規(guī)模開展集成設(shè)備業(yè)務(wù)或是近幾年才慢慢開展起來的，當(dāng)前國內(nèi)已在研發(fā)、計(jì)劃生產(chǎn)、施工安裝形成了初步的系統(tǒng)。

市場潛伏規(guī)模有多大？

遼寧模塊化房屋：1.私家室廬市場

根據(jù)估算，每一年城鎮(zhèn)別墅和屯子獨(dú)棟室廬的新增數(shù)量預(yù)測在30萬套左右，對應(yīng)短期集成室廬滲透率，此細(xì)分市場中的低層集成房屋到2020年需求在26000套左右。在未來中永遠(yuǎn)，低層集成房屋的年需求在35萬套左右。

遼寧模塊化房屋：2.游覽度假平臺市場

由于國內(nèi)游覽業(yè)當(dāng)前仍處在投入階段，這個方向僅作為中短期的市場增進(jìn)動力。估計(jì)到2020年預(yù)測用于設(shè)備的投入會在1300千億元左右，按照估計(jì)，會為低層集成房屋帶來110億元左右的市場代價。而其中的旅店投資，鑒于國內(nèi)旅店業(yè)整體放緩，估計(jì)到2020年會帶來大概68萬平方米的市場需求。

遼寧模塊化房屋：3.養(yǎng)老市場

根據(jù)民政部規(guī)劃，到2020年我國有非常大289.8萬張床位建設(shè)缺口，以此推算，若到2020年集成房屋的滲透率到達(dá)15%，則養(yǎng)老地產(chǎn)會響應(yīng)帶來270萬平方米的新增建設(shè)需求。

總體來說，連結(jié)以上測算，在未來3-5年的短期階段，低層布局設(shè)備的市場規(guī)模會在百億左右，15-20年的永遠(yuǎn)階段會成為千億級另外市場。