最近一段時間，一線城市部分長租公寓租金大幅上漲引起了人們的高度關注。有關各方從不同角度對此進行了分析與討論；媒體也進行了較為充分的報道；監(jiān)管部門開始介入。盡管大家的意見并不統(tǒng)一，但有一個事實似乎各方都較為認同：核心城區(qū)可供出租的房源比較緊張，租房市場的供求不夠平衡。

其實這個問題并不難理解。住房與其它商品有一個很大的不同，就是其需求的滿足有明顯的區(qū)域限制。在租房市場上談供求不能只講總量，更需要講供求之間在區(qū)域分布上是否相互匹配，否則，即便總量均衡也不能保證供求之間不存在矛盾。比如，某個北京人，他在望京上班，那么通州，房山或亦莊可出租的房子再多、租金再便宜，對他來說意義都不大，因為距離太遠。他如果要租房優(yōu)先還是會選擇望京或其周邊較近的區(qū)域，哪怕房租貴一些、條件差一些，或者面積小一些，也都會接受，因為住得近各方面會方便很多。這就是住房需求區(qū)域限制性特征。

此外，還可以根據(jù)地塊的大小和居住的需要自由選擇其占地面積和樓層高度。搭建這種遼寧高端可移動房屋不需要地塊，哪里有地塊在閑置哪里就能找到它們的立身之處，它們一旦立起來，就意味著一些數(shù)量的臨時住房出現(xiàn)了，一些人員的居住問題就會有了著落。

眾所周知，任何城市都有一些或大或小處于閑置狀態(tài)的地塊。如果這些地塊都能用來搭建遼寧高端可移動房屋，那么不僅荒草瘋長、蚊蟲滋生、垃圾遍地等各種有損市容市貌的現(xiàn)象不會出現(xiàn)，而且還可以相應地增加該區(qū)域可供出租的房源，以緩解租房市場供求失衡的矛盾。